О комплексе

Узнать стоимость

Бизнес-класс

⚲ Басманный

Старт продаж

ЖК «Демидов-26»

Соседство с усадьбой Демидова

Дом, который вписан в историю Басманного района. ЖК «Демидов-26» примыкает к усадьбе XVIII века, а три станции метро — «Бауманская», «Комсомольская» и «Красные ворота» — в пешей доступности от 13 до 16 минут.

Паркинг и двор

Ваш автомобиль — под землей, дети — в закрытом дворе-парке. В ЖК «Демидов-26» нет проездов и шума машин: только тишина, лифт из паркинга в квартиру и ни одного бордюра под окнами.

Просторные резиденции

Редкий для центра Москвы свободный объем: высокие потолки в каждой квартире. Монолитный ЖК «Демидов-26» дарит воздух и свет.

ЖК «Демидов-26» — Престижный бизнес-класс в Басманном районе, собственный подземный паркинг и продуманный двор прилегающий к Усадьбе Демидова. Квартиры с панорамным остеклением от застройщика MR Group.

Жилой комплекс «Демидов-26» — это эксклюзивный монолитный дом в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Адрес локации: улица Новая Басманная, земельный участок 26/4. Название комплекса отсылает к знаменитой усадьбе Демидова, к которой он органично примыкает, создавая уникальную атмосферу тишины и имперского величия в центре мегаполиса.

Срок ввода в эксплуатацию:
2 квартал 2028 года, передача ключей — август 2028 года.

Ключевые параметры:

Класс: Бизнес
Корпусов: 1 (14 этажей, включая 2 подземных)
Квартир: 233 (от 41 до 236,8 м²)
Срок сдачи: 2 кв. 2028 года
Высота потолков: 3,6 метра

О комплексе

В ЖК «Демидов-26» представлено 233 жилых помещения — от изящных европланировок площадью 41 м² до просторных резиденций в 236,8 м². Свободная планировка позволяет создать индивидуальное пространство, а высота потолков 3,6 метра открывает возможность для установки антресолей или организации второго света.

Преимущества планировок:

Большие оконные проемы (высокий уровень инсоляции).
Возможность объединения смежных квартир (блоки для большой семьи).
Отделка white box (под чистовую отделку по желанию).
Летние помещения (балконы/лоджии) общей площадью с коэффициентом 487,7 м².

Квартиры

В основе архитектурного решения ЖК «Демидов-26» — контрастный дуэт современного монолитного строительства и исторической застройки. Дом выполнен по технологии монолитного и сборно-монолитного железобетонного каркаса с монолитными ЖБ стенами, что обеспечивает высочайшую сейсмоустойчивость и шумоизоляцию.

Высота здания достигает 49,5 метров (14 уровней). Архитекторы бережно обыграли соседство с усадьбой Демидова, используя в фасадах спокойные, благородные тона и четкую геометрию. Высота потолков 3,6 метра в квартирах создает ощущение воздушности и наполняет пространство светом - редкое преимущество для новостроек в историческом центре.

Технологии:
Монолитный каркас (без стыков и швов)
Внутренние перегородки — газобетон
Панорамное остекление.

Архитектура

Инфраструктура Басманного района исторически сложена и не требует «надежд на застройщика». В радиусе 10-15 минут ходьбы от ЖК «Демидов-26» находятся:

Образование: Школа № 345 имени А.С. Пушкина, лицей НИУ ВШЭ, детские сады (включая частные Montessori центры).
Здоровье: Детская городская поликлиника № 131, взрослая поликлиника № 54.
Досуг: Усадьба Демидова, Театр «Современник», Дом-музей Маяковского, Сад им. Баумана.
Быт: Сеть фитнес-клубов, отделения банков, химчистки.
На первых этажах самого здания предусмотрено 60 нежилых помещений, которые будут отданы под коммерцию (кафе, аптека, магазины), что сделает жизнь еще комфортнее.

Инфраструктура

Расположение ЖК «Демидов-26» — это престижный Басманный район, где время течет иначе. Тишина московских особняков сочетается с транспортной доступностью мегаполиса.

Пешеходная доступность:

Метро «Бауманская» — 13 минут пешком (около 800 метров).
Метро «Комсомольская» — 15 минут (пересадочный узел на Ленинградский, Ярославский, Казанский вокзалы).
Метро «Красные Ворота» — 16 минут.
Рядом — Сад имени Баумана (идеальное место для пробежек и прогулок с детьми), а также сетевые супермаркеты «Азбука вкуса», «ВкусВилл», лучшие рестораны и кофейни Басманного района.

Расположение

Для жителей ЖК «Демидов-26» проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 59 машино-мест. Прямой лифт из паркинга ведет к квартирам — вы попадаете домой, не выходя на улицу, что особенно ценится в дождливый сезон или зимой.

Важно: Двор спроектирован по принципу «двор без машин». Все автомобили остаются под землей. Гостевые парковочные карманы организованы за пределами жилой зоны.

Паркинг

Комплексное благоустройство территории ЖК «Демидов-26» — это не газон между парковками, а ландшафтный парк для отдыха. Проектом предусмотрено:

Полное отсутствие проездов во дворе (безопасность детей и пешеходов).
Детская игровая площадка с травмобезопасным покрытием и зонами воркаута.
Спортивная площадка для мини-футбола или баскетбола.
Wi-Fi на открытых пространствах и видеонаблюдение по периметру.

Благоустройство

Застройщик ЖК «Демидов-26» — девелопер MR Group, входящий в топ-10 московских строительных компаний по объемам строительства и надежности. Портфель бренда насчитывает более 20 реализованных проектов бизнес и премиум-класса.

MR Group (факты):

Работает по 214-ФЗ с эскроу-счетами.
Собственное архитектурное бюро.
Средняя скорость строительства — 1.5 года (подтверждено проектами).
Положительные отзывы от дольщиков и профессиональных инвесторов.

MR Group

Способы покупки

До конца строительства

Рассрочка

Ипотека с субсидированием

от 2,9%

Первоначальный взнос

от 20%

Отсрочка платежа

до 6 мес

Ипотека

Обратный звонок

Представленная на сайте информация не является офертой, носит ознакомительный характер и может быть не окончательной. Данный сайт не является официальным сайтом застройщика и носит исключительно информационный характер. Для уточнения любой актуальной информации необходимо обратиться в Департамент продаж ЖК «Демидов-26» от девелопера MR Group. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie и даете согласие на обработку персональных данных.

Россия, г.Москва, Новая Басманная улица, 26к4

ЖК «Демидов-26» от застройщика MR Group